亚博APP安全有保障-昆明公积金房贷利率下调0.25个百分点

本文摘要:时隔央行11月21日宣告上调人民币遗、贷款基准利率后,日前,昆明市住房公积金管理中心发布公告调整公积金存贷款利率,即上调昆明市住房公积金存贷款利率0.25个百分点。

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时隔央行11月21日宣告上调人民币遗、贷款基准利率后,日前,昆明市住房公积金管理中心发布公告调整公积金存贷款利率,即上调昆明市住房公积金存贷款利率0.25个百分点。调整后的5年期(以内)贷款利率为3.75%;5年期以上贷款利率为4.25%;而此次贷款利率调整前,5年期(以内)贷款利率为4.0%;5年期以上贷款利率为4.5%。

公积金中心回应:11月22日(不不含)以前派发的,期限在一年以内(不含一年)的个人住房公积金贷款,11月22日后仍继续执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的公积金贷款,11月22日后仍继续执行原利率,自2015年1月1日开始,继续执行调整后的公积金贷款期限档次利率。明确举例来看,如果公积金贷款在60万元的贷款人,其月可供可增加偿还88.47元,总利息将较少还31850元。公积金存款利率也同时上调,当年缴存的公积金存款利率恒定仍为0.35%,上年结转的公积金存款利率由2.6%上调至2.35%。

闹公积金贷款:60万贷30年 每月较少还88.47元假设购房人用于公积金贷款60万元,30年偿还。按原公积金贷款利率4.5%计算出来,每月须要等额偿还3040.11元,30年共计还利息494440.27元;按调整后公积金贷款利率4.25%计算出来,每月须要等额偿还2951.64元,30年共计还利息462590.16元。如此可见,继续执行新的贷款利率,每月将较少还88.47元,总利息将较少还31850.10元。

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存款:20万遗一年 利息较少了500元若账户内上年结转公积金有20万元,那么按原利率2.6%计算出来,存款1年利息为5200元;如果按新的利率2.35%计算出来,存款1年利息为4700元。如此可见,若上年结转20万公积金1年利息将增加500元。

商业贷100万贷30年 每月较少还262元本次减少贷款基准利率,购房者可以省下多少钱?根据央行要求,金融机构五年的贷款利率为6%,五年以上为6.15%(此前为6.55%)。若购房者贷款为100万元、银行房贷利率使用基准利率不下潜来估计(偿还方式为等额本息):5年分期贷款,月可供将增加298元,总利息将增加17939元;10年分期贷款,月可供将增加204元,总利息将增加24327元;20年分期贷款,月可供将增加234元,总利息将增加56179元;30年分期贷款,月可供将增加262元,总利息将增加94074元。

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